Estimation théorique
Rue Maurice Clavel,34540 Balaruc les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Clavel,34540-Balaruc les Bains indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaruc-les-Bains (34023), comprenant 6957 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 15,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.549€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaruc-les-Bains (34023), comprenant 6957 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 15,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.549€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-27 | 12 | RUE MAURICE CLAVEL | 5 | 92 | 0 | 106415€ | 1157€ |
2021-12-28 | 9736 | AV RAOUL BONNECAZE | 4 | 71 | 0 | 190000€ | 2676€ |
2021-12-09 | 9736 | AV RAOUL BONNECAZE | 4 | 71 | 0 | 215000€ | 3028€ |
2020-01-24 | 4 | RUE PAUL CAUVY | 4 | 89 | 61 | 100000€ | 1124€ |
2022-01-06 | 5 | RUE SQ DOCTEUR BORDES | 7 | 102 | 540 | 600000€ | 5882€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DU LAVOIR | 1 | 28 | 61 | 178500€ | 6375€ |
2021-12-24 | 4 | AV DU PORT | 5 | 86 | 100 | 235900€ | 2743€ |
2023-03-27 | 15 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 76 | 166 | 527620€ | 6942€ |
2022-06-01 | 5 | AV DU PORT | 6 | 215 | 540 | 485000€ | 2256€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU LAVOIR | 3 | 51 | 70 | 259288€ | 5084€ |
2023-03-27 | 90 | AV DES HESPERIDES VIL ROMANA | 2 | 24 | 0 | 137750€ | 5740€ |
2019-12-06 | 90 | AV DES HESPERIDES VIL ROMANA | 3 | 36 | 0 | 164000€ | 4556€ |
2022-08-31 | 90 | AV DES HESPERIDES VIL ROMANA | 3 | 41 | 0 | 207700€ | 5066€ |
2020-12-21 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 94 | 66 | 204500€ | 2176€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DE L ESPLANADE | 3 | 72 | 37 | 170000€ | 2361€ |
2019-11-04 | 37 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2020-01-08 | 4 | PLAN DES MARSOUINS | 5 | 145 | 500 | 478490€ | 3300€ |
2022-06-16 | 4 | PLAN DES MARSOUINS | 5 | 145 | 820 | 658830€ | 4544€ |
2020-12-23 | 9662 | RES LES IRIS | 4 | 78 | 0 | 220000€ | 2821€ |
2022-02-01 | 9662 | RES LES IRIS | 4 | 78 | 0 | 264400€ | 3390€ |
2022-08-02 | 9662 | RES LES IRIS | 4 | 78 | 0 | 273000€ | 3500€ |
2022-06-03 | 9662 | RES LES IRIS | 4 | 78 | 0 | 298278€ | 3824€ |
2020-05-26 | 2 | PLAN DES MARSOUINS | 4 | 122 | 1049 | 550000€ | 4508€ |
2021-05-19 | 9016 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 54 | 130 | 255000€ | 4722€ |
2022-08-24 | 250 | AV DES HESPERIDES | 3 | 65 | 154 | 309400€ | 4760€ |
2022-02-11 | 250 | AV DES HESPERIDES | 3 | 65 | 152 | 275000€ | 4231€ |
2020-12-01 | 19 | RUE DU PIOCH | 5 | 100 | 166 | 380000€ | 3800€ |
2020-10-09 | 23 | RUE DU LAVOIR | 3 | 33 | 0 | 150000€ | 4545€ |
2023-03-22 | 23 | RUE DU LAVOIR | 5 | 76 | 0 | 288690€ | 3799€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DU LAVOIR | 5 | 77 | 0 | 270780€ | 3517€ |
2022-08-26 | 23 | RUE DU PIOCH | 4 | 74 | 140 | 364200€ | 4922€ |
2020-07-23 | 9001 | LOT SAINT JEAN | 4 | 116 | 412 | 290000€ | 2500€ |
2019-06-26 | 4 | LOT SAINT JEAN | 5 | 121 | 402 | 403200€ | 3332€ |
2022-06-16 | 9001 | LOT SAINT JEAN | 4 | 100 | 456 | 416500€ | 4165€ |
2019-06-28 | 48 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 113 | 951 | 406890€ | 3601€ |
2021-06-25 | 30 | RUE DES NOYERS | 3 | 112 | 309 | 338000€ | 3018€ |
2019-06-03 | 365 | AV DES HESPERIDES | 3 | 141 | 605 | 480290€ | 3406€ |
2019-09-18 | 41 | RUE DES NEFLIERS | 1 | 164 | 389 | 373000€ | 2274€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 76 | 300 | 316610€ | 4166€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 88 | 338 | 311000€ | 3534€ |
2021-01-06 | 13 | ZAC DE CACAUSSELS | 4 | 96 | 300 | 280000€ | 2917€ |
2020-12-10 | 3 | PLAN DE CACAUSSELS | 5 | 142 | 651 | 529500€ | 3729€ |
2021-09-03 | 1 | PLAN DE CACAUSSELS | 5 | 160 | 644 | 451250€ | 2820€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 94 | 325 | 327000€ | 3479€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 93 | 346 | 315000€ | 3387€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 85 | 308 | 279800€ | 3292€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 90 | 332 | 353615€ | 3929€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 93 | 440 | 371000€ | 3989€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DES POIRIERS | 4 | 90 | 321 | 361990€ | 4022€ |
2022-01-14 | 12 | PLAN DE CACAUSSELS | 4 | 97 | 400 | 325400€ | 3355€ |
2021-10-14 | 32 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 94 | 450 | 358800€ | 3817€ |
2022-01-06 | 595 | AV DES HESPERIDES | 1 | 41 | 0 | 161862€ | 3948€ |
2022-10-20 | 595 | AV DES HESPERIDES | 2 | 44 | 0 | 178000€ | 4045€ |
2022-07-28 | 595 | AV DES HESPERIDES | 2 | 45 | 0 | 26250€ | 583€ |
2021-07-02 | 595 | AV DES HESPERIDES | 1 | 46 | 0 | 195180€ | 4243€ |
2019-07-02 | 595 | AV DES HESPERIDES | 3 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2022-04-20 | 11 | PLAN DE CACAUSSELS | 4 | 118 | 593 | 435000€ | 3686€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DES POIRIERS | 4 | 88 | 318 | 301000€ | 3420€ |
2021-01-05 | 9 | RUE DES POMMIERS | 4 | 109 | 344 | 311000€ | 2853€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DU PAVOIS | 4 | 85 | 0 | 238000€ | 2800€ |
2021-03-25 | 15 | RUE DU PAVOIS | 4 | 86 | 0 | 163477€ | 1901€ |
2023-05-09 | 2 | IMP DES GRENADIERS | 4 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2020-09-23 | 4 | IMP DES GRENADIERS | 4 | 86 | 0 | 279400€ | 3249€ |
2021-10-15 | 9007 | LDT PECHEMEJA | 3 | 45 | 840 | 375000€ | 8333€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DES CANOTIERS | 5 | 187 | 624 | 645550€ | 3452€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DU PAVOIS | 5 | 105 | 511 | 437650€ | 4168€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DES CYSTES | 4 | 88 | 500 | 340000€ | 3864€ |
2019-07-30 | 9005 | LDT PECHEMEJA | 3 | 85 | 660 | 290000€ | 3412€ |
2023-06-08 | 9007 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 92 | 419 | 304900€ | 3314€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DES CANOTIERS | 5 | 112 | 510 | 451255€ | 4029€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DE LA TINTAINE | 5 | 131 | 501 | 450000€ | 3435€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU HAUTBOIS | 4 | 137 | 658 | 405000€ | 2956€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DES TRIMARANS | 3 | 81 | 1580 | 420000€ | 5185€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DE LA DOUANE | 3 | 74 | 357 | 298550€ | 4034€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DE LA DOUANE | 5 | 106 | 505 | 337600€ | 3185€ |
2020-11-18 | 9 | RUE DES ETOURNEAUX | 4 | 110 | 663 | 407727€ | 3707€ |
2019-12-10 | 111 | RUE DES PALOMBES | 4 | 81 | 222 | 274000€ | 3383€ |
2023-06-15 | 18 | AV DE LA GARE | 5 | 119 | 731 | 475800€ | 3998€ |
2022-01-25 | 9149 | LA DOUANE | 4 | 78 | 723 | 335081€ | 4296€ |
2019-06-20 | 5 | IMP DES MESANGES | 4 | 96 | 478 | 365000€ | 3802€ |
2019-11-25 | 8 | RUE DES PALOMBES | 4 | 88 | 453 | 310000€ | 3523€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DE LA DOUANE | 5 | 85 | 167 | 325510€ | 3830€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DES PERDRIX | 5 | 89 | 224 | 285000€ | 3202€ |
2022-05-10 | 19 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 120 | 750 | 768900€ | 6408€ |
2020-12-15 | 87 | RUE DES PALOMBES | 5 | 89 | 236 | 268000€ | 3011€ |
2023-05-31 | 87 | RUE DES PALOMBES | 5 | 89 | 236 | 360000€ | 4045€ |
2021-06-08 | 18 | PLAN DES MOUETTES | 4 | 115 | 435 | 348000€ | 3026€ |
2019-07-10 | 83 | RUE DES PALOMBES | 4 | 81 | 162 | 225860€ | 2788€ |
2021-06-22 | 29 | RUE DES PERDRIX | 4 | 88 | 217 | 251123€ | 2854€ |
2019-11-14 | 33 | RUE DES PERDRIX | 4 | 82 | 212 | 228380€ | 2785€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 128 | 608 | 479500€ | 3746€ |
2021-09-29 | 5365 | PLAN DES MOUETTES | 3 | 94 | 471 | 424460€ | 4516€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 90 | 608 | 380000€ | 4222€ |
2021-01-29 | 43 | RUE DES PERDRIX | 4 | 88 | 232 | 282200€ | 3207€ |
2020-10-01 | 390 | CHE DE LA FRINGADELLE | 5 | 151 | 1039 | 622000€ | 4119€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 89 | 405 | 431180€ | 4845€ |
2021-02-24 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 0 | 257000€ | 2622€ |
2020-05-12 | 16 | AV DE LA GARE | 5 | 105 | 0 | 287500€ | 2738€ |
2021-03-05 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 0 | 286000€ | 2918€ |
2022-11-24 | 46 | RUE DES PALOMBES | 5 | 109 | 462 | 346000€ | 3174€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 95 | 384 | 315000€ | 3316€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DES GRIVES | 5 | 123 | 490 | 363000€ | 2951€ |
2020-11-17 | 1220 | AV DES HESPERIDES | 4 | 122 | 500 | 530900€ | 4352€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 107 | 540 | 398100€ | 3721€ |
2022-06-03 | 408 | CHE DE LA FRINGADELLE | 5 | 125 | 552 | 580000€ | 4640€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DES VOILIERS | 4 | 95 | 395 | 366270€ | 3855€ |
2021-07-19 | 18 | RUE DES PALOMBES | 5 | 104 | 502 | 347450€ | 3341€ |
2022-11-18 | 359 | CHE DE LA FRINGADELLE | 5 | 42 | 299 | 210000€ | 5000€ |
2021-04-06 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 92 | 386 | 247080€ | 2686€ |
2021-09-10 | 17 | RUE DES VOILIERS | 4 | 76 | 180 | 341154€ | 4489€ |
2023-04-05 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 416 | 341000€ | 3875€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES VOILIERS | 5 | 104 | 408 | 320800€ | 3085€ |
2019-07-08 | 318 | CHE DE LA FRINGADELLE | 4 | 106 | 604 | 345000€ | 3255€ |
2020-12-23 | 8 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 125 | 427 | 400600€ | 3205€ |
2022-05-12 | 33 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 104 | 467 | 339000€ | 3260€ |
2020-12-21 | 9104 | AV DES HESPERIDES | 3 | 89 | 490 | 290000€ | 3258€ |
2020-11-17 | 9104 | AV DES HESPERIDES | 3 | 89 | 490 | 357000€ | 4011€ |
2022-12-15 | 278 | CHE DE LA FRINGADELLE | 4 | 102 | 620 | 460000€ | 4510€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 83 | 500 | 250000€ | 3012€ |
2019-12-06 | 24 | RUE DES PALOMBES | 4 | 87 | 482 | 268000€ | 3080€ |
2022-08-22 | 172 | CHE DE LA FRINGADELLE | 4 | 90 | 370 | 316000€ | 3511€ |
2021-12-28 | 1300 | AV DES HESPERIDES | 3 | 90 | 1008 | 465500€ | 5172€ |
2021-07-23 | 6 | RUE SAINTE MARTHE | 4 | 132 | 550 | 531000€ | 4023€ |
2023-03-06 | 11 | RTE DE SETE | 5 | 100 | 262 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-26 | 52 | RUE DES VOILIERS | 5 | 112 | 418 | 380000€ | 3393€ |
2021-12-14 | 4 | RUE SAINTE MARTHE | 3 | 74 | 535 | 370000€ | 5000€ |
2021-12-03 | 2 | RTE DU STADE | 5 | 176 | 592 | 581710€ | 3305€ |
2021-12-23 | 1310 | AV DES HESPERIDES | 4 | 128 | 930 | 450000€ | 3516€ |
2020-06-05 | 2 | RUE SAINTE MARTHE | 5 | 199 | 569 | 496000€ | 2492€ |
2019-12-11 | 54 | CHE HAUT | 4 | 142 | 648 | 600200€ | 4227€ |
2020-08-28 | 24 | LOT DOMAINE DE SAINTE CLAIRE I | 4 | 119 | 435 | 350880€ | 2949€ |
2021-09-08 | 34 | RUE DU MARIN | 4 | 111 | 251 | 345230€ | 3110€ |
2021-05-31 | 2 | IMP DES PINS | 5 | 115 | 488 | 351500€ | 3057€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DU MARIN | 4 | 149 | 281 | 550000€ | 3691€ |
2021-01-05 | 48 | RUE DU MARIN | 4 | 76 | 118 | 304510€ | 4007€ |
2023-06-02 | 48 | RUE DU MARIN | 4 | 76 | 118 | 361350€ | 4755€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 884 | 888600€ | 10837€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DES BERGES DE THAU | 5 | 126 | 522 | 413800€ | 3284€ |
2022-11-22 | 28 | RUE DU 20 AOUT 1944 | 4 | 72 | 110 | 428000€ | 5944€ |
2019-08-30 | 180 | CHE DU MAS D ARGENT | 5 | 128 | 517 | 452705€ | 3537€ |
2022-09-28 | 52 | RUE DU MARIN | 4 | 87 | 262 | 362800€ | 4170€ |
2019-11-08 | 26 | RUE DU 20 AOUT 1944 | 6 | 122 | 407 | 370000€ | 3033€ |
2022-07-08 | 1 | IMP DES MOUETTES | 6 | 159 | 560 | 517050€ | 3252€ |
2021-11-23 | 15 | RUE DU MARIN | 4 | 85 | 141 | 306000€ | 3600€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES BERGES DE THAU | 4 | 103 | 508 | 406000€ | 3942€ |
2021-03-08 | 244 | CHE DU MAS D ARGENT | 5 | 123 | 946 | 150000€ | 1220€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 79 | 1082 | 566000€ | 7165€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DU MARIN | 4 | 76 | 141 | 276859€ | 3643€ |
2022-02-08 | 5 | RUE DU LABECH | 3 | 79 | 119 | 267130€ | 3381€ |
2021-11-29 | 22 | RUE DU 20 AOUT 1944 | 3 | 60 | 172 | 290000€ | 4833€ |